2009年02月19日

不動産に興味を抱いたあなたは

不動産に興味を抱いたあなたはきっと『金持ち父さん 貧乏父さん』を読んだ事があると思います。
お金の哲学について述べている書籍で、日本でも大ベストセラーになりました。
著者のロバート・キヨサキ氏は本の中で語っている通り、不動産投資でお金持ちになりました。


頭金不要の1棟買い不動産投資で金持ちになる
この本を読み
「不動産投資で金持ちになれるなら、実践してみたいな」と思ったかもしれません。

では何故あなたは、『金持ち父さん 貧乏父さん』を読んだのに、不動産投資をしていないのですか?

そんな質問をされると、耳が痛いとあなたは言うことでしょう。
あの本には、「具体的にどう行動したら良いのかが全然書かれてないよ」と反論するかもしれません。

あるいは、あそこにかかれている成功物語は、「今の日本の現状では実現不可能な夢物語さ」と
他人ごとのように言うかもしれません。

そんな『金持ち父さん・・・』の読者卒業生である、あなたに是非知ってもらいたい、
決して夢物語でなく、実現可能なことであることを。
「どうしたら不動産投資で億の財産を築くことが出来るのか」を。



プータローから一転、不労所得でゆとりの生活
今の私は、お金には困りません。好きな時にふらっと飛行機に乗って地方に旅に出たり、
海外にも飛んでいくことが出来ます。日がな1日読書をしようと思えば、寝っ転がって読書三昧にふけることも出来ます。

こんな生活をあなたも手に入れてみたいと思いませんか?あなたならきっと出来るはずです。
マニュアルに書いてあることに忠実に守っていけば、あなたも億の資産を築くことが出来ます。
出来ると断言します。

何故なら、お金の無かった元プータローの私にも出来たのですから・・・

私が悪戦苦闘の中から掴んだ、不動産投資で成功する方法を一挙に公開し、1人でも多くの日本人に『金持ち父さん 貧乏父さん』に描かれていたことを実践していただきたいと、本当に思っています。

『金持ち父さん・・・』は決して、欧米の成功者のフィクションではありません。日本人であるあなたも、きっと”金持ち父さん”になれるはずです。頭金不要の1棟買い不動産投資で金持ちになる
posted by 不動産購入 at 15:20| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

20代でもアパートオーナーになれる

20代でもアパートオーナーになれる

20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【1棟買うまで完全永久メールサポート付き】20代不動産投資法特別版










元銀行員の不動産投資アドバイザーが教える20代でもできる驚異の不動産投資法とは!?



あなたの仕事の成果に関わらず、毎月自動的に銀行口座に家賃収入が振り込まれてくるアパートオーナーになれる! 銀行の融資担当として300件以上の融資案件にたずさわってきた私が、不動産投資の裏側を大暴露! また自らも20代にしてアパートを一棟丸ごと購入したノウハウも大公開します。 不動産投資に年齢は関係ない! 20代でもできる脅威の不動産投資法とは!?
20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【1棟買うまで完全永久メールサポート付き】20代不動産投資法特別版





今からお話していく不動産投資法は
総資産3億円以上のお金持ちしか知ることの許されていない
一般には全く公開される予定のない投資法です。

銀行員だったからこそ知ることのできた
お金持ちの奥義を暴露しているために
私自身、お金持ちからの刺客に抹殺されてしまう可能性があると言う理由から
いつまで公開していられるか分かりませんので、

決して後回しにすること無く
今すぐこの手紙を
1文字たりとも読み飛ばすことの無いよう
慎重に読み進めて下さい・・・




 「坂本さんのおかげで2008年3月31日にわずか176日間で2億円のマンションオーナーになることができ、年間1800万円の家賃収入を受け取ることができるようになりました!」


 石原様 (37歳)(静岡県在住)


吉報です。

坂本さんのおかげで今年3月31日に、2億円のマンションオーナーになれました!






2DK×24戸の中古RCで、年間家賃1800万円です。
銀行への返済や管理手数料を支払って・・・
いきなり年間500万円の不労所得です。

坂本さんの教材を購入して、約半年でマンションオーナーになることができました。


坂本さん、感謝、感謝、感謝です。


最初に、不動産投資に興味をもったのはロバートキヨサキの「金持ち父さん」シリーズを読んでからです。

それまで、FXや株に手を出しましたが、もう疲れました。

確かに儲けはありますが、毎日、値動きを見ているのがけっこうシンドイんです。
海外で重大な発表が予定されている時なんかは、寝れないんですよね。

それに比べて、不動産投資は最初の借金は確かに勇気が必要ですが、



一度オーナーになってしまうと自動的に通帳にお金が「チャリンチャリン」と入ってくるんですよね。



坂本さんには、感謝してもしきれません!

だって年間500万円の不労所得(30年で1億5000万!!)

※もっとすごいのは・・・返済後は年間1800万円の不労所得

マンションオーナーになったことで、

いまとても
ホットしています。
安心してます。
充実してます。
やってよかったと思っています。



それでも、マンションオーナーになるまでの半年間にいろいろなことがありました。



・インターネットや無料雑誌で物件をたくさん探したけど
 いい物件がない!
・不動産屋を何件も回ったけど、相手にしてくれない
・銀行に持ち込んでも、断られる
・両親が、判を押してくれない
・管理がひどくて、だまされそうになった

などなど、自分でやってみて、こんなのは当たり前にある話だとわかりました。

たぶん、不動産の神様がいるとしたら、試されているのかなー
などと考えたりして、それでも、あきらめずに探し続けました。


ある日、大手A不動産から電話が鳴りました。

「人材派遣会社が撤退したアパートあるけど、どう?」

「一度見てみたいので、場所を教えてください。
 それから、資料のFAXもお願いします。」(私)

さっそく、その日のうちに、物件を見にいきました。

「20代不動産投資法」で学んだことを、頭のなかで復習しながら車で走ること40分、現地到着。

資料を確認しながら

「表利回りで16.8%!なるほど!1Kで20戸だから家賃が4万で・・・
 建物の奥に、空き地が200坪・・・ん?なんだこれ!?」

そして、肝心な建物を見ると・・・・

「・・・・・・」(ボ・・ボロイ・・・ボロすぎる・・・空き地には粗大ゴミの山が・・・)



「また、こんな物件か・・・」



と肩を落としながらも一応、勉強のために、ある程度の希望的収支を考える。

建物のペンキを塗りなおして、粗大ゴミは地主に片付けてもらって周りの賃貸物件の入居状況を見て回り、数字を組み立てていきます。

ここは、周りに工場が多いことから、建物に少しお金をかけて、派遣会社に営業をかければ
取得価格が安いので、半分も入居が決まれば、損益はトントンだし、将来的には、奥の空き地も有効に活用して・・・などと考えます。

田舎なので、土地の担保評価が低そうなのが、少し心配・・・

後は、地元の賃貸需要の情報収集するために不動産屋さんを探す。

車で3分、S不動産が見つかった。

「すいませーん、ここら近辺で賃貸アパートの購入を考えているのですが
 ちょっと相談にのってもらえますか?」

「いらっしゃいませ!ええ、どうぞ!」

いろいろ聞いたら、リフォームもやっているということで
後日、物件を見てもらう約束をする。

数日後・・・

結果としては、

・リフォームしてもお金がかかりすぎる
・ユニットバスは今どき入居者は嫌がる
・立地が奥すぎてわかりずらい
・駐車場の台数が足りない

などなどで、「あまり、お薦めできませんね。」とのこと。

りあえず、S不動産の事務所へ戻ることになり、少し世間話や自己紹介をすることに。



ここからが、信じられない話ですが・・・



なんと!



そこのS不動産の社長さんが、20年以上も不動産投資をしている不動産総資産23億円の現実の金持ち父さんだったんです。



びっくりです!

チャンスです!




ここで坂本さんの教材で学んだことが生きたんです!




「よく熱心に勉強されてますね。もし、あなたがこれから本気で不動産投資をしていく気持があるのでしたら私もそろそろ歳ですし、引退も考えているのでよろしければ、私の持っている物件の一部を、お譲りしましょうか?」(社長さん)


耳をうたがうような、驚きの言葉を聞きました。


「ありがとうございます!私でよろしければお願いします!」(私)


それから、何度か社長と話をして、今回の中古RCを譲っていただくことになりました。


あきらめずに、行動したことが結果につながりました。


何がきっかけで、チャンスが来るかわかりませんね。


・とても親切な不動産屋さんにめぐりあえたこと
・収益の良い安全な物件を紹介してもらえたこと
・銀行の融資がスムーズに進んだこと
・家族や両親が理解してくれて協力してくれたこと
・しっかりした管理会社がお世話してくれること


などなど、とんとん拍子に話を進んでいきます。

最初のきっかけは、もちろん、坂本さんの教材です。

不動産投資に無知識だった私が、将来のビジョンを決め、行動する勇気をいただいたことです。



もうひとつ、大事なことを忘れていました。



坂本さんが開催している不動産投資セミナーです。

これは、大変役に立ちました。

セミナー中の坂本さんの「良い借金悪い借金の考え方」と「ROI」の説明とはかなり重要です。
これが、銀行融資の判を押すときの勇気と、不動産投資物件の収支ポイントを学びました。



セミナーで、坂本さんと直接相談もできて、その場で即答してくれるので、大変、助かりましたし、安心できました。



坂本さんにように、お客さんに対して誠実で一生懸命な人はなかなかいないと思います。

本当に、ありがとうございました。

今度ぜひ、お礼をしたいので静岡にいらしてください!
一緒に、ぷりぷり新鮮な海の幸を、おいしく食べましょう!



PS 実は、もう一棟、3億の物件を検討中です。
   2棟で、不労所得年間1000万になる予定です。
   うまくいきましたら、また報告しますね。
20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【1棟買うまで完全永久メールサポート付き】20代不動産投資法特別版



これは私が多くの不動産投資家を見てきて、本当にそう思います。
何事もそうですが、初めてすることは難しいものです。

その中でも特に不動産投資は初心者にハードルの高い投資法です。

そもそも不動産投資は株やFXのように、どこかの証券会社で口座を開設したら、
すぐに取引ができるようなものではありません。


まずは物件をさがすところからはじまりますが、どこから調べていけばいいかわかりません。

今はインターネットがありますから、少しは物件が探しが楽になりましたが、
実際に物件を見ようと思うなら、不動産会社に問い合わせをして、直接物件を見なければなりません。

また、物件の詳細情報もインターネットだけで確認することはできず、資料を取り寄せる必要があります。


そしていざ、物件を見に行ったとしても、素人にはどこが良いのか悪いのかさっぱりわかりません。


そして万が一、良い物件が見つかっても銀行からお金を借りなければなりません。

ここが最大のネックです。

銀行のATMにお金を引き出しに行ったことはあっても、お金を借りに行くのは初めてです。

どのような手続きで銀行からお金を借りればいいのかさっぱりわかりません。


また、銀行窓口にお金をかりにいくのはとても緊張します。

どんなことを聞かれるのか、わからないからです。


そんなことをもあって、一棟目の不動産を買うことはとても困難があります。

そしてさらに、不動産投資で一棟目が 一番難しい最大の理由は
、銀行からの融資が非常に受けずらいということです。


なぜなら、銀行の融資の基本的な考え方は
その事業を継続して行っている人にお金を貸すとういのが、基本的な考え方です。

ですから、今までアパート経営をしたことのないあなたが、いきなり窓口に行って、

「アパートを買って不動産経営を始めたいからお金を貸してください」

と言ってもなかなかカンタンにはお金を貸してくれないのです。


ですから、ほとんどの人は一棟目の不動産を買う前に不動産投資をあきらめてしまうのです。

せっかくの不労所得のチャンスを・・・





やっと貧乏人がお金持ちになる 方法がわかった!



私がアパートを買ったのは、29歳のときでした。

当時の私は、年収378万円で独身、会社の独身寮に一人暮らしをしていました。

そのころの私はいかにもさえないサラリーマンで毎日上司に怒鳴られ、つらい日々を送っていました。



当時は日本経済全体が不景気で、特に金融機関は不況の真っ只中にいました。

どんなに頑張って働いても、給料は下がるばかりで辛い思いをしていました。



そんなときに自分の収入を増やすために不動産投資の勉強を始めたのです。

仕事がら不動産投資にも関わっていましたから、ぐいぐいと不動産投資の魅力に引き込まれていきました。

そして実際に色々な物件を見て、とうとうこれだと思う物件を見つけることができました。



ただ、普通に銀行へ行って融資を申し込んでも審査が通りません。

なぜなら、その時の私はサラリーマンで独身、しかも20代、給料も少なく、貯金もあまりありませんでした。

住まいも会社の独身寮に住んでいました。

普通に銀行に行けば、門前払いを食らうのは目に見えています。

お金を借りる前に銀行から信用してもらえないでしょう。

私自身が銀行員としてお金を貸す仕事をしていたので、改めて自分を見つめなおしてみると

普通なら銀行から融資を受けて不動産投資ができる状況ではないことが明らかだったのです。



ただ、そこであきらめずに私はまた、再度、融資の勉強をやり直しました。

自分の銀行の内部資料を見て、どのような融資のパターンであれば、審査は通るのか、

過去10年間のアパート購入事例を数百件以上調べました。

また、銀行の融資の資料を穴があくほど読み込み、融資のことを調べつくしたのです。

そうしていると、フッとあることを思いついたのです。



「そうかコレをああして、アレをこうすれば・・・

 私でも銀行からの融資を引き出せるかもしれない」



そしてその考えをすぐに実行して資料を作成し、ある大手銀行に駆け込んだのです。



そして一週間後、

見事にその銀行から融資がOKになったと連絡があったのです。



私は天にも昇るような嬉しさを味わいました。

これでアパートオーナーになって念願の不労所得を手に入れることができるんだ。

金持ち父さんへの道を一歩ずつ歩みだしたんだと感動したのです。






ビジネスと株は分かるけど不動産投資は どうすればいいんだろう・・・



不動産投資をするのに年齢は関係ありません。


これをあなたは不思議に思うかもしれません。

ただ、これは事実なのです。

20代の青年でもアパートオーナーになることはとても現実的です。


そして、何もこれは私だけが特別だったというわけではありません。

誰でもこの秘密をしって、行動すればアパートオーナーになることは可能なのです。


そしてなぜ20代でアパートオナーになることができたのか、

その秘訣は銀行の融資を知り尽くしてからに他なりません。

私は銀行の融資担当者として300件以上の融資に携わってきました。


そして、銀行の金庫に隠されている数百件の融資事例を調べつくし、
どのような状態であれば、銀行の融資を受けられ不動産投資が可能になるのかを徹底的に研究しました。



その結果、20代でもカンタンに銀行からお金を湯水のように引き出し、アパートオーナーになる方法を発見したのです。


そしてこれは誰にでも応用可能なテクニックなのです。





なぜ97.8%のお金持ちが不動産投資を しているのだろうか・・・?



不動産投資において銀行融資の重要性については多くの投資家や専門家がこのように語っています。


  
 「おそらく、そのOLが仮に消費者金融からお金を借りよう
  としても、せいぜい1社50万円が限界でしょう。
  同じOLが、不動産というキャッシュを生み出してくれる
  資産を購入する場合には、適切な事業計画さえあれば2億、
  3億のお金を普通に銀行は融資します。
  この金額はへたをすると、このOLの生涯賃金を超えている
  でしょう。
  お金に色はついていませんが、目的が違えば引っ張れる金額
  が文字どおり桁違いなのです。
  これこそが、世の中の融資制度のひずみです。
  このひずみの存在に気づいた者だけに、富の扉は開かれるの
  です。」

                          (引用:「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」
                                   金森重樹著 ダイヤモンド社 2005年 14頁)


  
 「アパ・マン事業をより良い事業にしていくためには、
  ファイナンスの能力は必ず身につけておく必要がある。」

                        (引用:「「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾」
                                   浦田健著 日本実業出版社 2003年 139頁)


  
 「不動産投資とは、ごく一部の金持ちを除けば「借入金」を
  利用した投資です。
  そのため、借入金のコスト、つまり借入条件が不動産投資の
  成否を決めると言っても過言ではないでしょう。」

                                    ( 引用:「不動産投資を始める前に読む本」
                                        沢孝史著 筑摩書房 2005年 185頁)


  
 「親などからの資産に依存しない、自発的な後天性「大家さん」
  として継続的に発展していくためには、必ずメインバンク
  を持たなければならないのです。」

                     (引用:「サラリーマンでも「大家さん」になれる[藤山流]成功の奥義」
                                   藤山勇司著 実業之日本社 2004年 194頁)


  
 「銀行融資はおろか銀行との本格的な取引は、マンションなど
  自分が住む不動産を買ったことでもなければ、ほとんどの方は
  経験がないでしょう。
  私もそうでしたが、お金を借りて不動産を購入するときには、
  銀行や融資に関する知識があったほうが有利です。」

                                   (引用:「キャッシュフローを生む「不動産投資」」
                                      広瀬智也著 かんき出版 2005年 108頁)


このように多くの不動産投資家や専門家が銀行融資の重要性を語っています。



ただ、残念ながら、銀行の融資について詳しく話しをできる人はほとんどいません。


いわゆる有名な不動産投資家の方たちも銀行融資はあくまでも自分が物件を購入するときに
申し込んだ経験や、他の人が融資を申し込んだ経験を聞いたりして、判断しているにすぎません。



しかし、私は違います。

銀行員として6年半、不動産投資の融資に直接、関わってきました。

また、実際の融資案件も300件以上に携わり、銀行融資の裏側について知り尽くしています。

ですから、20代でアパートを購入するといった、人並みはずれた常識では考えられないことも可能になるのです。
20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【1棟買うまで完全永久メールサポート付き】20代不動産投資法特別版
posted by 不動産購入 at 15:19| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

新宿の事務所ビル、赤坂のホテル

新宿の事務所ビル、赤坂のホテルなど十棟以上の物件を所有する不動産オーナーや、港区白金の超高級マンションを一棟まるごと購入する会社社長などに不動産運用のコンサルティングなどをしては、たくさんのお金持ちたちに感謝され、かわいがられてきました。


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いま現在は独立し、国内や海外のビル・マンションの投資案件を扱う、資産3億円以上の富裕層限定の不動産アドバイザーとして活動しています。

このような仕事のなかで、たくさんの投資案件を目にしてきました。
そんな私の経験から言える、確かなことがあります・・・


ここでもし、あなたに真っ先にいい物件の話が来たとしましょう。

でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです。
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あなたがほんの少し、ためらっている間に、そのチャンスは消えてしまいます。

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儲かる投資物件をつかむために絶対必要なスキルなのです。
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posted by 不動産購入 at 15:17| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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posted by 不動産購入 at 15:16| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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以下の話を読んでみてください!!

加藤ひろゆきさん「借金ナシではじめる激安アパート経営」の
著者である彼は、本の中で次の様に述べられている、
室蘭市の戸建  50万円を値切って20万円で購入
それを月3万7千円で貸されて
年間で44.4万円の収入

小樽市の戸建  250万円を値切って55万円で購入
それを月5万円で貸されて
年間60万円の収入

また、「専業主婦が年収1億円のカリスマ大家さんに変わる方法」の
著者、鈴木ゆり子さん、今一番有名なカリスマ大家さんも、
埼玉で戸建  間取り5DKの物件を133万円で
購入月4万5千円で貸されており
年間54万円の収入

ごく普通の方でも!

たとえば20代のOLさん自分の一人暮らしのために
買った小さな中古1ルーム(110万円で購入)を
自宅通勤にして友人に月3万8千円で貸している
年間で45.6万円の家賃収入だ!

また30代のサラリーマン独身の方、300万円で
中古戸建てを購入、リホームに100万円ほど掛かったが
月8万円で貸している年間96万円の収入だ!
この方は40代のハッピーリタイアを目指しておられます!

また50代後半の定年間近のご夫婦が、500万円で
4戸の中古アパートを買われて、月16万円の収入で
年間192万円を稼いでいる。ご夫婦は年金の足しに
なると大喜び、退職金が入ったらもう一棟買うため
週末はご夫婦で物件を探しておられます。

どうです!

賃貸不動産投資にはすごく資金がいると

思っていたあなた、

常識がひっくり返えったでしょう!

こう言う不動産投資法もあるんです!

このノウハウを手に入れたい方は!



4大教材完売記念!! 皆さんへの感謝を込めて!!

ゴールデンセール!!

今までになかった、お得なゴールデンパッケージを用意しました!!

不動産投資と賃貸不動産経営を網羅した特別記念パッケージです。

★激安物件が買える! 空室に悩まない!

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特典の総額、なんと144,000円相当




想像してみてください。

実現できる、パッケージ教材があるとしたら!!

あなたの賃貸不動産から、毎月毎月あなたの家賃管理口座に振り込まれてくることを・・・・。

この収入はあなたが働かなくても勝手に毎月毎月

続いていきます・・・。

あなたがまだサラリーマンで家賃収入をあてにせずにすむなら、
毎月の家賃は、あなたの口座にたまり続けます・・・・。

これが銀行預金だったらどうですか?毎月たまっていく感覚ありますか?

家賃は、まるで銀行の一年分利息が毎月、毎月

口座にたまっていく感覚です。



最高ですよね!!






これが不動産投資の醍醐味であり、不労所得といわれるゆえんです、

たとえあなたに何かあっても、

家族に生活費のたしになるでしょう

あなたは、仕事でばりばり稼いで家族を養っていることに生きがいを感じていらっしゃることでしょう、

仕事をしないで収入を得る

なんてあなたにとっては不誠実でうさんくさく思っているかもしれません。

しかし、不動産の投資家からみると、

なぜこんな安定したビジネスをやらないんだろう

と不思議に思っているのです。それは毎月継続的に収入が入り、

ほとんど手間がかからず、勝手に収益を生んでくれるというのに!

しかし確かに、今まではほとんどの人は不動産投資には消極的でした。なぜなら

不動産投資の従来の常識に引きずられている

のです、

そんな簡単に激安物件が見つかるはずない、

そんなに簡単に家賃収入を得れるはずがないと思っているからです。

しかし、安心してください。あなたがこの

「ゴールデンパッケージ」を

手にすることで成功の軌道に乗り始めます。

この常識は覆されているでしょう・・・・そして スグにでもこの最高の不動産投資法を

スターとすることができるのです。
「100万円でもできる不動産投資術と稼ぎ続ける収益不動産の満室経営術」
posted by 不動産購入 at 15:14| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

失敗しない不動産投資のために

失敗しない不動産投資のために

不動産投資の極意!〜不動産購入から大家になるまでのノウハウを詳しく説明!失敗しない不動産投資のために!〜









不動産投資の初心者でも分かりやすいように詳しく説明した初心者必見のバイブルです。




このノウハウはこれから不動産投資する方に是非読んで欲しいものです!不動産投資は、思ったよりも簡単でノウハウさえ知れば誰にだって出来ます!不動産投資で失敗しないために! 物件選びのコツ・購入時の思わぬ費用・銀行融資のノウハウ・頭金を少なくする方法・利回りの落とし穴・競争力のある不動産にする方法・金利を100万円単位で安くする方法・税制優遇・物件選びから大家になるまでを順を追って詳細説明した。 不動産投資の成功法則がここにある! 初心者の方でも分かりやすいように詳しく説明しています。
不動産投資の極意!〜不動産購入から大家になるまでのノウハウを詳しく説明!失敗しない不動産投資のために!〜



ど素人が始める不動産投資の術!
素人が分かるように簡単かつ詳細に説明!
このノウハウはこれから不動産投資する方に
是非読んで欲しいものです!
不動産投資は、思ったよりも簡単で
ノウハウさえ知れば誰にだって出来ます!
不動産投資で失敗しないために!

物件選びのコツ・購入時の思わぬ費用・銀行融資のノウハウ・頭金を少なくする方法・利回りの落とし穴・競争力のある不動産にする方法・金利を100万円単位で安くする方法・税制優遇・物件選びから大家になるまでを順を追って詳細説明

不動産投資の成功法則!

  こんにちわFX外国為替コンサルタントの矢崎と申します。
私の第2の投資は中国株です。
そして第3の投資がこの不動産投資です。


 投資の世界で生き残る事は、とても難しいです。
95%の人は投資で負けます。


かじった程度で辞める人、相当やったが結局は儲けられなく大損をしてやめる人・・・・
さまざま居ると思いますが、結局負けてしまいます。


5%の人は何故生き残れるのでしょうか?



あっさり答えを言ってしまいますが、知識を活かして行動している人が投資で生き残っているのです。



思っているだけでは何も解決しません行動しましょう!
私が不動産投資を始めようとした時、周りには不動産投資を行なっている人は居なく
聞きたい事も、誰にも聞けませんでした。


ただ、がむしゃらに不動産に行っては相手にされず、銀行に行っては専門用語的なもので言われて、
何を言っているのかあまり理解できずに丸め込まれ、って感じで全く相手にされませんでした。


こんな知識も無い、経験も無い私は不動産投資を始めようと思いましたが、


すぐに玉砕しました!


しかし、こんな素人の私でも何件もの不動産や銀行にも何度も足を運び、色々と情報を吸収し
徐々に人脈をつくり色々なノウハウを得る事が出来、その当時物件すら持っていない私が
実際に物件を持っている人よりも多くのことを知っている状態になっていました。


今現在はめでたく大家になりましたが当時は大変な思いをしました。


自分がそうだったのでこのホームページを見に来ている あなたには私みたいに時間を使わず
色々な知識を身に付けてもらいたいと思い、私の知っているノウハウを
全て伝授したく今回の「不動産投資の極意」を作る事にしました。


ただし、知識を覚えているだけでは全く意味が無いので得た知識を元に
どんどん行動して欲しいと思います。


また、是非下記のようなことを思っている方に見て欲しいです。


・とにかく不動産投資で収益を得たい!
・これから不動産投資を始めたい。
・不動産投資がどの様になっているのか?
・不動産の購入には、どの様な費用が掛かるのか?
・銀行融資はどうやって受けるのか?
・どんな物件を購入すればいいのか?
・税的優遇には何があるのか?
・競争力のある物件にするにはどうしたらいいのか?
・不動産投資で失敗しない経営とは?



こんな事を思っている方に是非このノウハウを手にしていただきたいと思います。
そして行動して欲しいです!!
不動産投資の極意!〜不動産購入から大家になるまでのノウハウを詳しく説明!失敗しない不動産投資のために!〜
posted by 不動産購入 at 15:12| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産購入から大家になって

不動産購入から大家になってからの競争力のある物件にするためにどうすればよいのか?がわかる!



不動産投資で儲ける!そして失敗しない秘訣がここにあります。

不動産は大きな投資ですから1度の失敗が致命傷になりかねません!

失敗しないために是非このノウハウをお勧めいたします。
不動産投資の極意!〜不動産購入から大家になるまでのノウハウを詳しく説明!失敗しない不動産投資のために!〜
posted by 不動産購入 at 15:09| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資の初心者でも分かりやすい

不動産投資の初心者でも分かりやすい


他の不動産商材に比較し、銀行融資の一部分のみのノウハウと違い

不動産投資を始めたいと思っている方の、初めの物件選びから購入までの流れでどんな事をするのか?

購入までのお金はどんなものが有るのか?

そして購入後のローンの返し方や、競争力のある物件にするためにする事

その後の物件の増やし方によって資産を増幅させ、3億円の資産家になる法則!!まで

かなり広範囲で書いており、物件購入するまでのノウハウと購入後のノウハウも

このノウハウに書かれておりますので、これさえあればいい物となっています。



私の不動産投資の極意のお値段ですが、今なら破格の¥50000で提供しています。

もちろん全て込みの値段です。この他、費用は一切かかりません。

と言いたいところですが・・・・・。

今の情報商材は高すぎます!それに私はこれで儲けようとは思いません。
皆さんが私のように大変な思いをしなくていいようにと思ってこの不動産投資の極意を
作りましたので下記の値段にいたします。
 
  
物件選びのコツ・購入時の思わぬ費用・銀行融資のノウハウ・頭金を少なくする方法・利回りの落とし穴・競争力のある不動産にする方法・金利を100万円単位で安くする方法・税制優遇・物件選びから大家になるまでを順を追って詳細に説明した!

一度不動産投資をやってみないと分からない事を説明した!

不動産投資の極意!

posted by 不動産購入 at 15:08| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資で失敗しない

私の不動産投資で失敗しないためのノウハウで分かる事は下記のようなものがあります。
・不動産投資の仕組みが分かる!
  仕組みが分かれば不動産投資は怖くない!


・不動産投資のメリット&デメリットが分かる!
  何がリスクなのかを分からずして不動産投資をしてはいけない!

不動産投資の極意!〜不動産購入から大家になるまでのノウハウを詳しく説明!失敗しない不動産投資のために!〜
・不動産投資の計画の立て方が分かる!
  不動産投資は資金の計画が無ければ必ず失敗する!
  安全な資金計画を考え無ければ儲からない不動産投資になってしまう!


・不動産投資の資金の流れが分かる!
  物件を購入するときの資金の流れをきちんと把握する事で
  こんな筈ではなかったのに・・・・。と言う事をなくします。
  初めての不動産投資では良くありがちで
  資金の流れは絶対に抑えておく必要があります。


・不動産投資で失敗しないためのノウハウが分かる!
  同じ物件を購入しても失敗する人と失敗しない人が居る!
  成功するノウハウ&キャッシュフローで安全な不動産投資を楽しもう!


・不動産投資する人としない人で3億円以上の差が出る!
  不動産投資している人はしない人に比較して3億円以上も差が出る
  その訳は、とても簡単なこと!


・不動産投資の物件購入時の費用が分かる!
  購入時にかかる費用って何があるのかが分かっていなければ
  適正な利回りの計算も出来ません!
  購入時の費用って色々なものがあって売買契約を結んでから
  こんな費用があったなんて・・・・。資金が足りない・・・。
  こんな落ちは最悪です。見逃してはいけない費用!

  
・物件購入価格の目安が分かる!
  物件購入価格の目安が分かっていないと、だましに合う可能性が
  大きくなり大変危険です。
  理想の物件価格を算出する方法が分かれば、値引き交渉をも有利に
  進めることが出来るのです。


・不動産投資の利回りが良くてもダメな訳が分かる!
  利回りが良い物件でも失敗する訳とは?逆に利回りが悪くても成功する
  ノウハウがあります。


・不動産の良い物件の選び方が分かる!物件はここをチェックしろ!
  物件購入時に物件の何を確認するのか!
  これが分かっていないと悪い物件を持ってしまう羽目になります。
  知っていれば、大きな値引き交渉に使える項目があります。


・不動産購入迄のステップが分かる!
  初めての方は、購入時どの様なステップで売買が進んでいくのか
  体験した事がないので分かっているわけがありません。
  スムーズな売買をするためには購入までのステップを理解する
  必要があります。
  良い物件では特にスピードが命です。
  もたもたしているとライバルに物件を取られてしまいますよ!


・不動産投資の銀行融資を受ける際に必要な事が分かる!
  よっぽどのお金持ちで無い限り銀行融資は絶対に受けなければなりません。
  ここで必要な事は何なのかを解説。
  また、銀行融資を有利な条件にするにはどうしたらいいかが分かれば
  金利も低めに設定する事だって可能!


・不動産投資のローン返済年数の設定が分かる!
  返済年数は、短すぎず長すぎずに設定しないと損をし安定収入は
  得られない。


・不動産購入時の頭金はどのぐらい必要なのかが分かる!
  不動産購入時の頭金はどの程度必要なのか分かっていないと
  とんだ目に合う。そして、条件によっては頭金なしでも物件を購入できる
  場合もあるのです。

・不動産投資の税的優遇が分かる!
  収益物産を持ったあなたは経営者です!税的優遇を知らなければ
  無意味な税金を多く払う事になってしまいます。物件購入後少しでも
  税金は多く払わないようにしましょう。


・不動産に競争力を持たせる方法が分かる!
  物件は購入して終わりではありません!物件購入後のあなたの
  行動次第で、良い物件になるか悪い物件になるかが決まってくる!
  入居希望の行列が出来るような不動産とする!


・入居者は入居する時に何を見ているのか?が分かる!
  入居者の心理をつかむ事は非常に大切!入居者がどんな事を
  見て・選んで入居しようと考えているかが分かれば
  その対応策はおのずと決まってくる!


・入居者は家賃が高くても住みたいと思う事は?が分かる!
  ここでも入居者の心理をつかむ事は非常に大切!入居者はどんな事に
  お金を出してもいいと思うのか?が分かれば
  その対応策はおのずと決まってくる!


・不動産に工夫を持たせ収入をUPさせる方法が分かる!
  物件は購入して終わりではありません!物件購入後のあなたの
  工夫次第で、収益はUPする!
  

・不動産に購入後の家賃収入で更にお金を増やしていく方法が分かる!
  物件は購入して終わりではありません!物件購入後、家賃収入で得た
  お金で更なる収益UPを行なう!
  お金はただ貯めておいても増える物では有りません。


・ローン金利を100万円単位で減らす方法が分かる!
  誰しも金利をなるべく払いたくないというのは思っているが
  なかなかこのことが出来ていないのが現実です!
  この方法だけでも100万以上も得をします!
不動産投資の極意!〜不動産購入から大家になるまでのノウハウを詳しく説明!失敗しない不動産投資のために!〜
posted by 不動産購入 at 15:07| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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